Casa a Venda 10 quartos. Florianópolis, Morro das Pedras.

Código do imóvel :	SCL1-547
Quartos :	10
Banheiros :	6
Garagem :	3
Área total :	1152 m2
Área construída :	820 m2

Preço : R$ 2,500,000
Morro das Pedras
Florianópolis
Santa Catarina
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À venda Casa em Condomínio no Morro das Pedras.

O imóvel tem 3 pavimentos e uma área construída de 820m² edificado em dois lotes com Área total de 1.152m².

A casa tem a seguinte descrição:
No piso térreo (408m²): Todo piso revestido de cerâmica e pedras naturais, todas portas de madeira maciça de Itaúba,
- Hall de entrada com porta em madeira Ipê trabalhado, closet com armários embutidos,
- Sala com 92 m² em dois ambientes com lareira e ar condicionado central,
- 2 dormitórios para hóspedes, 1 com ar condicionado,
- Banheiro com hidromassagem, ducha e duas pias,
- Escritório,
- Cozinha completa (26 m²) com 2 geladeiras Brastemp 360 Inox, máquina de lavar louças Bosch Intelligent (12 serviços), fogão Lofra a gás com 5 bocas e forno elétrico, coifa central de inox Coifatec, armários embutidos, mesas de granito, ar condicionado, microondas LG e previsto para receber maquina de gelo,
- Despensa com geladeira Brastemp 360 e dois freezer Brastemp 280 com gavetas, quadro elétrico e central telefônica Intelbras 4015 para 4 linhas externas, 15 ramais internos,
- Lavanderia com 2 máquinas Continental de lavar de 5 kg e 1 secadora Continental para 8 kg, armários e pia embutida,
- Dependencia de empregada com água fria e quente pré-instalado,
- Depósito para utensílios de jardim,
- Depósito de gás central com 4 cilindros de 50 kg cada,
- Oficina com pia e bancada embutida, Garagem (54 m²) para 3 carros com pia embutida, luzes de presença e 3 portões com comandos a distância,
- Sótão de madeira (38 m²) com escada embutida para guardar utensílios, malas etc.,
- Churrasqueira (29 m²) com fogão a gás de 4 bocas Bosch; grill elétrico Bosch e pia inox,
- Varanda com pedras naturais Caxambu e com BWC.

No segundo piso (257m²): Assoalho de Jatobá, sacadas com pedras naturais Caxambu, portas maciças de Itaúba,
- 2 Suítes (34 m² cada) com armários embutidos, ar condicionado e banho com 2 pias,
- 4 dormitórios com armários embutidos,
- 2 Banheiros com 2 pias cada,
- Sala intima com ar condicionado,
- 2 sacadas com 19 m² cada (Norte: vista jardim/piscina, Sul: vista para o mar).

No terceiro piso (125m²): Todo piso revestido de cerâmica, paredes e forro em madeira Jatobá,
- Grande salão com bar e mesa em mármore,
- Dependência para os equipamentos de ar condicionado,
- Depósito de água tratada (3 x 1.000 litros).

No subsolo (30m²):
1 Filtro com lâmpada Ultra-Violeta para tratamento da água potável com vazão 5 m³/hora,
- 2 Depósitos de água potável de 5 m³ cada,
- 1 Estação de tratamento de esgoto com bombas de recirculação,
- Depósito para água tratada e água de chuva de 5m³,
- Sistema de filtragem e bombas Dancor para piscina “iGUi” Copacabana de aprox. 50m³,
- Bomba de recirculação de água quente para a rede interna da casa,
- Bomba de recirculação de agua para o aquecimento solar (15 placas Cumulus),
- Reservatório de água quente de 1.500 litros com aquecedor elétrico de 15 kW,
- 2 bombas submersas de emergência em caso de inundação,
- Quadro elétrico com contatores e comandos automáticos para todas as bombas e sistema de aquecimento.

O imóvel tem janelas e portas de correr Tigre, com perfis de PVC especial, termoacústicas com tela mosquiteiro, persiana de enrolar e com grades na parte térrea da casa.

- Todos os dormitórios tem espera para ar condicionado e possuem tomadas de telefone e TV.
- Instalação de alarme contra roubo (Khronos) com vigilância por câmeras externas.
- Vídeo porteiro Comax – Sistema de interfone com câmera e monitores.
- Proteção “Pára-Raios” em toda a casa.
- Projeto paisagístico do jardim com pergola em madeira Angelim Pedra. Piscina “iGUi” Copacabana de 9,00 x 4,00m.
- Estação de tratamento de esgoto com fossa séptica com filtro anaeróbico, filtro biológico com bomba e modulo enraizado com junco.

O imóvel situa-se em uma área nobre em Condomínio residencial exclusivo, horizontal e fechado com portão e porteiro eletrônico com comando a distância, composto de 25 lotes em uma area total de 25.000.00m², junto a Praia do Morro das Pedras com vista para o mar e ruas calçadas.

Parada de ônibus em frente do Condomínio, Ônibus Executivo, Farmácia, 2 padarias, 3 mercados, sacolão/feira de frutas e verduras, lanchonetes, Vídeo locadora, salão de beleza e barbearia, diversas lojas comerciais, imobiliária, telefone público, igrejas entre outras. Excelente localização e valorização imobiliária.

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